Appartamento realizzato nel 2021 al Piano Terra Angolare con Ingresso Indipendente da Giardino Privato con Posto Auto.

Neubau-Dreizimmerwohnung (Baujahr 2021) in Marina di Castagneto Carducci, unweit des Strandes von Seggio. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Sie liegt im Erdgeschoss an der Ecke und verfügt über eine große Veranda mit separatem Zugang zum privaten Garten.

Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Vom Wohnzimmer führt ein Flur zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Garten, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Parkplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit der Energieklasse A+++ ausgezeichnet und verfügt über eine Photovoltaikanlage (bereits in Betrieb), hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Moskitonetze, eine Sicherheitstür, eine Überwachungskamera, eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Bewässerungsanlage, die per Hausautomation gesteuert wird.

Die Wohnung ist bezugsfertig und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbsteuer trotz des Neubaus der Wohnung auf Basis des Katastereinkommens berechnet wird, da der Kauf zwischen Privatpersonen erfolgt. Daher ist sie deutlich niedriger als beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger. Dieser Kostenunterschied stellt einen erheblichen Vorteil für den Käufer dar.