Wohntyp. D117

Prestige-Renommierte Villa aus dem Jahr 1750 auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern. In der Landschaft von Donoratico, unweit vom Meer, dem historischen Dorf Castagneto Carducci und der schönen Viale dei Cipressi entfernt, die nach Bolgheri führt befindet sich diese exklusive Villa. Borgo und Viale wurden durch den Dichter Giosue 'Carducci berühmt, wo er einen Teil seines Lebens verbrachte.

Die Villa ist über ein automatisches Tor zugänglich, das sich zu einer großen Grünfläche öffnet, auf der sich eine Pergola für 5 Autos befindet

Von einem charakteristischen weißen Kiesweg, umgeben von Zypressen, werden wir zur Villa geführt, wo wir auf der linken Seite den Infinity-Pool finden, der eine Tiefe von 10 Metern, eine Breite von 5 Metern und eine Wassertiefe von 5 Metern hat .

Im Inneren weist die Villa alle Merkmale der typischen Elemente toskanischer Häuser auf, wie Terrakottaböden und gewölbte Decken mit sichtbaren Holzbalken.

Von einer großen überdachten Veranda von etwa 60 Quadratmetern mit Blick auf den Park betreten Sie den großen Eingang, das Wohnzimmer, die offene Küche mit Ausgang zur zweiten Veranda, die mit schließbaren Vorhängen zum Schutz vor Regen / Wind ausgestattet ist, das Esszimmer mit einer zweiten Einbauküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein als Keller genutzter Raum.

Im Erdgeschoss ist im Wohnzimmer und in der Küche eine Fußbodenheizung vorhanden, während die anderen Räume durch Heizkörper beheizt werden, die von einer Luft / Wasser-Wärmepumpe angetrieben werden.

Über eine charakteristische Ziegeltreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich 5 Doppelzimmer befinden, von denen 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad mit Badewanne ausgestattet sind. in einem der Doppelzimmer besteht ein Holzofen.

Für die Warmwasserbereitung und zum Kochen von Speisen gibt es einen unterirdischen Tank mit 5 Kubikmetern Flüssiggas.

Ebenfalls im Erdgeschoss der Villa mit externem Zugang befinden sich ein Lager und ein Keller, während sich im Park zwei Mauerwerksbauten befinden, die in der Vergangenheit die Funktion hatten, Tiere zu beherbergen, während sie heute genutzt werden als Wäscherei und Aufbewahrung Werkzeugen und Materialien.

Dazu gehören auch 2 Brunnen, einen alten und einen modernen mit einer Tiefe von etwa 36 Metern, und 12 Wasserhähne für die Bewässerung.

Die Villa ist von einem Grundstück von etwa 7000 Quadratmetern umgeben, komplett eingezäunt, mit hohen Bäumen, typisch für die mediterrane Macchia, wie Zypressen, Linden, Pinien, sowie einer prächtigen Magnolie, Obstbäumen und 80 Olivenbäumen für die Produktion von Öl mit Tropfbewässerungssystem.